外壁塗装・屋根塗装は、１０年に一度がオススメ！その理由とは・・・？ - 外壁塗装 屋根塗装 神奈川県横浜市旭区 みらいホーム株式会社

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧いただき誠にありがとうございます(^^)

９月に入り、朝晩涼しく過ごしやすい気候になってきましたね！

さて、９月といえば、１年を通して外壁塗装、屋根塗装を行う時期に最も適している季節といわれていることをご存知でしょうか？

実際に、秋に向けて外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方も多いのではないでしょうか？

「外壁塗装、屋根塗装はいつやればいいの？」

「今のところ目立った症状はないけど、外壁塗装は必要なの？」

「外壁塗装、屋根塗装に向いている季節はあるの？」

以上のような疑問をお持ちの方も多いと思います。

一般的には、外壁塗装、屋根塗装は１０年に一度を推奨しています！

なぜ、１０年に一度の外壁塗装、屋根塗装が必要なのか・・・

その理由を詳しくご紹介させていただきます(^^)

外壁塗装、屋根塗装の塗り替え時期が、１０年に一度を推奨するには理由があります。

☑　塗料の耐久性が１０年を目途に低下する

塗料のグレードによって耐用年数は異なりますが、１０年を過ぎると徐々に耐久性が低下してきます。

色褪せが目立ってきたと感じた時は、外壁、屋根が劣化し始めたサインになります。

なぜなら、紫外線や雨風の影響を受け、保護機能を失ってきているのです。

フッ素塗料や無機塗料は耐用年数が長い為、１０年経っても大丈夫な可能性もありますが、グレードの高い塗料の耐用年数は長いですが、住宅の立地環境などの外的要因によって耐用年数は左右されてしまいます。

グレードの高い塗料を使用していても外壁の劣化を確認したら、耐用年数に拘らず補修を行うのが重要になります。

☑　補修費用が10年を超えると高くなる

前回の補修から１０年以上経過すると、補修費用が高くなる可能性があります。もしも、１０年を超えても外壁塗装、屋根塗装を施工していないと場合には、劣化が進行し、劣化症状によって大幅な費用が発生してしまうこともあります。

☑　外壁塗装・屋根塗装が２回目・３回目でも10年が目安

外壁塗装、屋根塗装が２回目の塗装でも３回目の塗装でも、１０年に一度が外壁塗装、屋根塗装の目安になります。

住宅は年数が経過すると劣化していきます。

１回目の外壁塗装、屋根塗装より２回目の外壁塗装、屋根塗装、さらに３回目の外壁塗装、屋根塗装、、、と、塗替え回数を追うごとに必要な補修が増える可能性があります。

１回目の外壁塗装、屋根塗装より２回目・３回目の外壁塗装、屋根塗装の方が、１０年に一度が目安と意識する必要があるかもしれません。

しかし、築年数を重ねることで、１回目の外壁塗装、屋根塗装より２回目・３回目の方が費用が高くなる可能性があると留意いただきたいと思います。

劣化症状から塗装時期の緊急度とは？

外壁塗装、屋根塗装の時期について、劣化症状からも判断していただくのが可能です。

劣化症状によって緊急度をご理解いただくと、外壁塗装すべきか判断する基準になります！

◇　外壁に大きなひび割れがある（緊急度：★★★★★）

外壁に0.3mm以上の大きなひび割れ（構造クラック）があると、緊急度が高い劣化症状になります。

名刺や紙のポイントカードが0.3mmに近いので、住宅の外壁にひび割れを発見したら確認してください。

名刺が入るひび割れの場合は、住宅に大きな影響を及ぼす危険な構造クラックの可能性があります。

放置しておくとカビの繁殖や雨漏りの原因になり、住宅の構造バランスにも影響が出るかもしれません。

外壁の大きなひび割れは、住宅の緊急事態であると認識いただき、塗装業者に点検を依頼しお早めに補修が必要となります。

◇　コーキングの剥がれ・亀裂（緊急度：★★★★★）

コーキングに剥がれや亀裂があると、外壁塗装を早く行う必要があります。

コーキングは、紫外線の影響によって徐々に縮み、剥がれや亀裂が起こる原因になります。

コーキングが劣化すると目地から雨や湿気が侵入し、防水性が保てなくなってしまうのです。

コーキングの劣化が原因で雨や湿気が外壁の内部に溜まり、下記写真のように、外壁材を外へ押し上げて浮いてしまう可能性もあります。

◇　外壁の浮き

コーキングの劣化は、外壁にも影響を及ぼす恐れがあると留意いただき、早期の補修をお願いいたします。

​コーキングとは外壁の継ぎ目の事です！シーリングも同じ意味です​​​。

◇　塗膜の浮き・剥がれ（緊急度：★★★★★）

塗膜に浮きや剥がれの症状がある場合は、緊急度が高いので早期に外壁塗装を行う必要があります。

塗膜の浮きや剥がれが原因で雨水や湿気が侵入し、外壁が保護されず耐久性が低下してしまいます。

そのまま放置しておくと外壁にカビなどが繁殖し、雨漏りの原因になる可能性があります。

浮きや剥がれは時間の経過とともに広がっていきます。気づいたときには広範囲に発生し、大掛かりな補修工事が必要になるかもしれません。

住宅の保護やコストを抑える為に、緊急度が高い劣化症状であると留意いただきたいと思います。

◇　外壁に細かなひび割れがある（緊急度：★★★★）

0.3mm以下のひび割れ（ヘアークラック）がある場合は、外壁塗装をお考えいただきたいと思います。

ヘアークラックが非常に小さく外壁の表面に凹凸がなければ、緊急度は低いかもしれません。

しかし、ヘアークラックが広範囲に発生していると、外壁内部の構造に影響を与える可能性があります。現状は細かなひび割れでも、放置しておくと大きな構造クラックになる危険性があるのです。

ヘアークラックの緊急度の見極め方とは？

ヘアークラックが非常に小さく外壁表面に凹凸がない⇒要観察
ヘアークラックが広範囲に発生している⇒外壁塗装必要
細かなひび割れだからと放置せずに、軽い劣化症状から外壁塗装を考えるきっかけにしていただきたいと思います。

チョーキング現象（緊急度：★★★）

外壁表面に白い粉が吹いた状態をチョーキング現象と言います。外壁を触った際に手のひらが白くなるのは、外壁塗装が必要なサインになります。

紫外線や雨風の影響で塗膜に白い粉が吹き、症状が進行すると外壁の剥がれを引き起こす可能性があります。

そのまま放置しておくと、外壁に付着しているカビやコケの発生を促進する場合もあるのです。

住宅の耐久性を確保する為にも、チョーキング現象を確認したら外壁塗装の時期が来たと考慮いただきたいと思います。

補修箇所が少なく塗装費用が抑えられる時期のメンテナンスをおすすめいたします。

◇　色褪せ（緊急度：★★★）

色褪せは、防水機能が低下し外壁が無防備な状態になっているサインになります。

住宅の防水性を向上する為に外壁塗装が必要になってきます。

色褪せは、紫外線が原因で発生するため、色褪せが発生すると塗膜が剥がれ、ひび割れや雨漏りのリスクが大きくなります。

塗料グレードや住宅の立地環境によって異なりますが、１０年を目安に徐々に色褪せが起こってきます。

色褪せが始まれば住宅の劣化が進んでいるのだと認識いただき、緊急度が高くなる前に外壁塗装をお考えいただければと思います。

外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方は、秋がオススメ！

秋は、多くの地域で気温が比較的安定し、湿度も低い傾向にあります。

高温や高湿度の夏や寒冷な冬に比べて塗料が適切に乾燥しやすく、均一な仕上がりが期待できることから、秋の気候は外壁塗装に適しているとされています。

また、秋は雨の日数が比較的少なく天候が安定していることが多いのも、秋が外壁塗装に適している理由の1つです。

雨が少ないことで、塗料が乾燥する時間が確保され、作業がスムーズに進められます。

さらに、秋の気温は昼夜の寒暖差が少なく、塗料が安定した状態で乾燥することができるということも、秋が外壁塗装に適している理由の１つに挙げられます。

気温の変動が少ないというのは、塗料が適切な温度で硬化する上で非常に重要な要素となります。

ただし、地域や気候によっては秋でも適切なタイミングが異なることがあります。

また、外壁塗装、屋根塗装には、適切な下準備や塗料の選定も重要な要素となるため、まずは外壁塗装、屋根塗装の専門家に相談し、あなたの地域や建物の状態に合わせた最適な塗装時期を判断してもらうことが大切になります(^^)

秋に外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方はお早めに見積もりをとられることをオススメいたします！

秋は、一般的に外壁塗装、屋根y塗装の需要が高まる季節であり、多くの人々がこの時期に塗装を希望することがあるため、人気の業者や特定の日程に関しては予約が取りにくくなる可能性があります。

そのため、秋に外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方は、お早めに見積もりを依頼し、予約を確保することが重要になります。

また、見積もりを依頼する際に、実際の塗装作業のスケジュールを考慮することも忘れてはいけません。

塗装作業は天候に影響を受けるため、外部の条件を考慮して作業スケジュールを調整する必要があります。

そして、お早めに見積もりを依頼するにあたって是非やっていただきたいのが、一つの業者だけでなく、複数の業者から見積もりを取るということです。

複数の業者から見積もりを取ることで、価格や提供されるサービス、スケジュールなどを比較し、最適な業者を選ぶことができます。

特に初めて外壁塗装、屋根塗装を行われる場合には、費用の相場やスケジュールなどわからないことだらけだと思います。

最近では、屋根や外壁塗装の悪徳業者も増加しているため、安心して納得のできる外壁塗装、屋根塗装をすすめていくには、複数の業者から見積もりを取られるということはマストになってきています。

もしも、依頼した見積内容に不明点や不信な点があるようでしたら、お気軽にみらいホームにご相談ください(^^)

 

お見積りの作成など、

何度でも無料でご提出させて頂きます。

メールでのお問い合わせは⬇こちらからお願い致します。

お問合せはこちら