外壁塗装・屋根塗装にオススメの秋！メンテナンス時期のチェックポイントとは？

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2023年10月12日

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧頂き誠にありがとうございます☺

気候の変動が激しい近年、外壁塗装・屋根塗装に適切した「季節」があるとは一概には言えなくなってきていますが、塗装の効果を最大限に得るには、塗料に適した「気候」のもとで、施工する事が重要になります。

塗装工事に適した一般的な気候の目安として、気温が15～30℃前後、湿度が75％以下と言われており、その中でも、気候が安定している春と秋が、外壁塗装や屋根塗装に向いている季節と言われております。

お客様のお住まいの地域で多くの施工実績がある塗装業者でしたら、一年を通じてどんな季節であっても、多くの経験に基づいて、天気や気候の状況を考えながら、地域に合った適切な塗装工事を施工する事ができるかと思います☺

ここからは、外壁塗装のメンテナンス時期がわかるチェックポイントをご紹介させて頂きます🎵

外壁塗装の塗り替え時期をセルフチェックしてみてください！

大切なお家を長期間守り続ける為には、早い段階で外壁の異常を発見することが重要です。
普段から外壁を意識して観察していただくことをお勧めいたします。
普段の状態がどうなっているかをご自身で把握していただけば、異常があったときの早期発見につながります。

チェックポイント１，チョーキング現象

チョーキング現象とは、外壁塗装における代表的な劣化症状の一つで、塗膜の表面に指で触れると付着するような白い粉が生じるようになる現象のことです。
チョーキングで生じる粉は、元々は塗料に含まれていた顔料（発色の主成分）が紫外線によって分解され、表面に浮き出てくることにより生じます。

耐久性の高い塗膜は主成分である樹脂や顔料などが硬く結束している状態になっていますが、チョーキングの発生はこれら成分同士の結束が弱まり、塗膜の耐久性が落ちてきていることを示しています。

チェックポイント2、色褪せ・光沢の低下

初期の段階ではほとんど気付くことはありませんが、外壁塗装の色や光沢は塗装直後からゆっくりと褪せていきます。

色や光沢が褪せる速度はグレードが低いものほど早く、アクリル塗料やポリウレタン塗料は比較的短期間で光沢を失い色褪せ、シリコン塗料やフッ素塗料などの光沢は長期間保持されるため、色褪せの度合いは塗料の劣化を測る一つの目安になります。

チェックポイント３，クラック（ひび割れ）

塗膜の表面にクラックを発見した場合、それがどのような種類のクラックなのかをよく観察してみてください。

外壁のクラックには、ヘアークラック（幅0.2mm以下のクラック）
構造クラック（幅0.3mm以上、深さ4mm以上のクラック）
という2種類があり、ヘアークラックであれば塗膜のみにひびが入っている軽度なクラックのため問題はありませんが、構造クラックであれば外壁の下地材（サイディングボードなど）が破損している可能性があります。

構造クラックであれば外壁の内部に湿気や雨水が侵入し、カビや腐食の原因になる恐れもあるため、早めに補修を行うことをお勧めいたします。
クラックは振動や家屋の歪みなどによって発生することが多く、大型車の交通量の多い場所に建つ家屋や地震が起きたあとの家屋などはよくチェックしておくのがベストです。

チェックポイント４，サッシ廻りのコーキングの劣化

雨漏りの原因の一つとして、サッシ廻りのコーキングの劣化が挙げられます。

サッシ廻りのコーキングが劣化してしまうと、隙間から雨水が侵入する可能性がございます。

チェックポイント５，カビ・藻・コケなどの発生

日が当たりにくい外壁、湿気・水気によくさらされる外壁にはカビ・藻・コケが発生しやすくなります。
塗装後間もなく、耐久力が高い状態の塗膜であればカビ・藻・コケなどが発生しても根付くことはほとんどなく、簡単に拭き取ることができます。
しかし、塗装後何年か経過しており、カビ・藻・コケが簡単には落ちないようであればそれらは塗膜に根付いているかもしれません。

カビ・藻・コケが根付くのは塗膜の劣化が進んでいるサインですので、外壁の広範囲にそれらが発生しているようであれば、早めに専門家にみてもらうことをお勧めいたします。