外壁塗装　簡単にできるセルフチェックとは？ - 外壁塗装 屋根塗装 神奈川県横浜市旭区 みらいホーム株式会社

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧いただき誠に有り難うございます☺️

今回は、外壁塗装をご検討中の方に是非ご確認していただきたい！お家の外壁の塗り替えサインについてご紹介させて頂きます。

一般的に、外壁塗装、屋根塗装の塗り替えのタイミングは、１０年に一度と言われています。

しかし、周辺環境や使用塗料、お家の材質などによって、タイミングは異なります。
また、塗替えのタイミングを逃してしまうことにより、雨漏りや、腐食など、大きなダメージを与えてしまう可能性もございます。

お家からの外壁塗装の劣化サインとは？

1つでも当てはまったら、専門業者さんへご相談されることをお勧めいたします！

１，汚れや色あせが目立つ

外壁の塗膜は、経年劣化により汚れがつきやすくなり、紫外線によるダメージで色褪せが生じます。
劣化の初期段階で見られ、塗膜が傷み出したサインの１つです。
塗替えのサインとして見逃さないようにしましょう。

２，チョーキング

外壁を手で擦るとチョークのような粉が手につく現象をチョーキング現象(白亜化現象)といいます。
これは塗料が変質して粉状になってしまう現象で、防水性が低くなっている為、建物を保護する効果が低下しているサインです。
代表的な塗替えサインです。

３，コーキング部分の劣化

サイディングボードの間にあるコーキング材（シーリング材）が劣化すると亀裂が生じます。
この亀裂を長期間放置すると雨水などの水分が内部に浸透し、外壁の内側を腐食させてしまいます。
早急にコーキング打ち替え工事を行い、雨水の浸入を防ぐ必要があります。

４，塗膜の膨れ、剥がれ

塗膜が劣化すると膨れや剥がれが発生します。
剥がれを放置すると壁材が剥き出しになり、雨風・紫外線の影響を直接受けることになります。
劣化がさらに進む原因と下記お写真のような状態になり、塗装でのメンテナンスは不可能になります。

５、ひび割れ

外壁のひび割れは、クラックと言い、このクラック幅が0.3mm以上のものを構造クラックと呼びます。
構造クラックがある場合には注意が必要です。放置すると雨水の浸入・シロアリの発生・鉄部のサビ付きなど、お住まいに重大なダメージを与えてしまいます。

６，鉄部のサビ

金属部分が錆びていると、塗料のコーティング機能が低下しているサインです。
放置すると金属部分の腐食が進行し、最悪の場合取り替え工事が必要になる可能性がございます。

７，カビ・コケ・藻の発生

湿度が高い場所、陽が当たらない場所に発生しやすい現象で、塗料の防カビ効果低下のサインです。
また、建物の撥水性が落ちている可能性もございます。
放置すると美観性を損なうだけでなく外壁の劣化を早め建物内部に侵入し、健康を損なう場合もあります。

大切なお家に、上記のようなサインを見つけたら、是非プロに診断していただくことをお勧めいたします。
軽度の症状に見えていても、実は内部のダメージが進行していたという可能性もございます。
ダメージが進行し、建物の基礎部分の劣化が生じると、修理代も大幅にかかってしまいます。

お早めに対処をされることにより、メンテナンス費用を抑え、お住まいの寿命を長持ちさせることができます。
大切なお住まいの外壁劣化症状を見つけたら、お気軽にご相談ください！

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