外壁塗装　屋根塗装　バイオ洗浄って必要なの？ - 外壁塗装 屋根塗装 神奈川県横浜市旭区 みらいホーム株式会社

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧いただき誠にありがとうございます(^^)

お盆休みも昨日までだった方も多いのではないでしょうか？

まだまだ本格的な暑さは続きますが、お体にはお気をつけてお過ごしください。

さて、秋に向けて、お家の外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方も多くいらっしゃるかと思います。

今回は、外壁塗装、屋根塗装を行ううえで最も重要な作業となるバイオ洗浄についてご紹介させていただきます(^^)

外壁塗装・屋根塗装のバイオ洗浄とは？

外壁塗装、屋根塗装の前段階として欠かせないのが、バイオ洗浄です。

専用の機器を使用して外壁・屋根の表面に強力な水圧をかけ、汚れや古い塗膜を効果的に除去する作業になります。

バイオ洗浄を行うことにより、塗装の密着性を高めるとともに、外壁、屋根のクリーンな状態を保つことができます。

みらいホームでは、外壁、屋根をバイオ洗浄する際は、雨樋の中も一緒に綺麗にしています。

◇　汚れや付着物の除去

外壁・屋根は、日常的に大気汚染や植物の葉や花粉、カビなどさまざまな汚れが付着します。

これらの汚れを放置しておくと、塗装の密着性が損なわれ、耐久性や美観が低下してしまいます。

バイオ洗浄を行うことによって、これらの汚れを効果的に除去し、きれいな清潔な状態に戻します。

◇　古い塗膜の除去

古くなった塗膜や劣化した塗装は、新しい塗料の密着を妨げる要因です。

バイオ洗浄を行うことによって、これらの古い塗膜も完全に剥がし、表面を新たな塗装に最適な状態に整えます。

◇　塗装の耐久性向上

外壁・屋根の表面がきれいになり、汚れや古い塗膜が除去されることで、新しい塗料がより良く密着し、長期間にわたって耐久性を保つことができます。

これにより、塗装の寿命を延ばし、メンテナンスの頻度を減らすことが可能になります。

◇　健康と安全の確保

外壁・屋根に付着したカビや菌類は、住宅内部の空気品質にも影響を与える可能性があります。

バイオ洗浄を行うことによってこれらの微生物を除去することで、住環境の健康と安全を確保することができます。

高圧水洗浄の注意ポイントとは？

外壁塗装・屋根塗装の前工程であるバイオ洗浄は、素人による手作業ではなく専門的な機器と技術が必要です。

正確な水圧の設定や適切な角度での操作が重要です。

誤った手法で行うと、外壁材を傷つけたり、水が侵入して雨漏りの原因になることもあります。

ポイント１．水圧や噴射角度の調整が、適切に行われているか・・・

水圧や噴射角度が適切でないと、汚れが取れていなかったり、建材を傷つけてしまったりすることがあります。

ポイント２，周囲の保護や作業範囲の設定をきちんと行われているか・・・

バイオ洗浄の水がご近所様に飛散してしまったり、車などに汚れを飛ばしたりしていないかを確認することが大切です。

飛散防止シートをしっかり設置し、養生などを行い、細心の注意払って作業を行います。

ポイント３，専門業者によって行われているか・・・

専門業者でなく素人が行うと、高い位置などは、大変危険です。

また、水圧が強すぎた場合、雨漏りを引き落とす原因につながる場合があります。

家庭用と業務用の高圧洗浄の違いとは？

家庭用高圧洗浄機でもいいのでは？と思われる方も多いのではないでしょうか？

近年の家庭用高圧洗浄機も綺麗になりお手軽に使用することができますが、外壁・屋根塗装の高圧洗浄の威力は全く異なります。

家庭用と業務用の高圧洗浄機は、設計、出力、耐久性、安全性、使用範囲において異なる特性を持っています。

外壁塗装・屋根塗装の場合は、専門業者による適切な機器の使用が重要です。

◇　家庭用

一般的に家庭用の高圧水洗浄機は、比較的低い圧力で設計されています。

通常は1000〜2000 psi（ポンド毎平方インチ）の範囲です。

これは、家庭での軽い洗浄作業に適していますが、外壁の本格的な洗浄や塗装の準備には力不足です。

◇　業務用

外壁塗装の専門業者が使用する機械は、より高い圧力を発生させることができます。

一般に2000 psi以上の高圧を生成し、外壁や屋根の厚い汚れや古い塗料を効果的に除去することができます。

汚れを流し落とすイメージではなく、削り落とすイメージになります。

 

洗浄前

洗浄後

洗浄前

洗浄後

下記お写真のように、バイオ洗浄を行い、汚れをしっかり除去することによって、屋根のひび割れを見逃すことがありません！

❒　屋根ひび割れ補修前

❒　屋根ひび割れ補修後

 

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