外壁塗装　屋根塗装　現地調査の方法とは？ - 外壁塗装 屋根塗装 神奈川県横浜市旭区 みらいホーム株式会社

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧いただき誠にありがとうございます(^^)

いよいよ関東地方も梅雨明けが発表されましたね！

これから、夏本番に突入しますが、体調管理には十分にお気をつけてお過ごしくださいね！

さて、本記事をご覧頂いている皆様の中には、お家の外壁塗装、屋根塗装をご検討されている方も多いのではないでしょうか？

また、外壁塗装、屋根塗装の現地調査とは、どういった内容なのか、疑問をお持ちの方もいらっしゃるとおもいます。

外壁塗装や屋根塗装を塗装業者さんに依頼する際は、まず最初にお客様の住まいの状態をちゃんと調べてもらう必要があります。

なぜなら、お客様が外壁塗装の見積りが欲しいと思ったとしても、外壁や屋根の面積、建物の劣化状況が分からなければ、塗装業者は正確な見積書を作る事ができないからです。

つまり、現地調査の内容が見積り内容に直接反映される事になるので、工事内容や費用にもそのまま影響するので、現地調査はとても重要と言えます。

しかし、毎日生活する自分の住まいを始めて会う人に調べられるとなると、具体的にどんな事をするのか、ちょっと不安になるかと思います。

そこで今回は、安心して外壁や屋根の塗装工事をするためにも、現地調査ではどんなことをするのか、流れや内容を分かりやすくご紹介させていただきます(^^)

◇　外壁塗装の現地調査とは？

外壁塗装、屋根塗装の現地調査とは、お家の塗装工事の見積もりをつくるために、建物を調べることです。

塗装業者さんと一番最初に会うことになるのが現地調査なので、電話ではわからない雰囲気や仕事ぶりを初めて確認することができます。

その為、どんな塗装業者さんなのかはもちろん、どんなふうにお家を調べてもらうことになるのか、お家を調べる現地調査の段階から、塗装業者さんの人柄や仕事ぶりをしっかり見ることができます。

◇　外壁塗装の現地調査って、どのくらい時間が掛かるの？

建物のつくりや立地条件によっても現地調査の時間は変わりますが、延床面積が約30坪くらいある建物の場合、30分～1時間程度掛かりまます。

もしも、10分～20程度で現地調査が終わってしまう塗装業者さんは、しっかり建物の状態を見ていない可能性が高いので、ちゃんと隅々まで調べてくれる塗装業者さんを選ぶことが大切です。

外壁塗装と一言でいっても、雨樋や軒天、木部・鉄部など、壁だけではなく付帯部分の劣化状況も調べてくれることがほとんどです。

そういった部分も含めて、素材による劣化の見方の違いや測り方の違いも出てきたり、外壁からの雨漏りを調査するときは散水調査なども行うため、1～2時間程の時間が必要になります。

◇　現地調査は具体的にどんなことをするの？

外壁塗装の一般的な現地調査で必要なことは、主に以下の３つです。

☑　　建物の面積や長さを測る

屋根や外壁の長さを測って面積を算出していきます。

その際には窓や扉など、塗料を塗らない部分もしっかり測って、外壁全体の面積から窓や扉の面積を引くことで、塗装する面積を求めます。

また、一般住宅の軒の高さや窓枠の規格など、建物の部材の長さや幅はある程度決まっていることが多く、ベテラン業者さんであれば、見ただけで「あれは何センチの規格の窓枠だな」と予測ができます。

しかし、優良業者さんはいくら予測ができても、実際にメジャーやレーザー測定器などを使ってきちんと計測します。

建物の図面がある場合は、図面をもとに面積を出せますが、設計変更やリフォームを行って図面の中の建物と実物の建物とで誤差が生まれている建物もあるからです。

もしも、お客様の手元に建物図面があるようでしたら、立面図、平面図、敷地図、矩計図など図面を見ながらの調査を行います。

図面には建物の重要な情報が記載されているため、頑張調査を行う際、助けになってくれますし、外壁の面積や付帯部分の面積も測りやすくなります。

☑　　建物の素材や傷み具合を診断する

築年数や前回の塗装履歴などの情報も重要です。

住まいを建ててから、どのくらいの年月が経っているか把握する事によって、外壁の劣化具合も判断しやすくなります。

また、塗装履歴のある建物でしたら、前回の外壁塗装で使用した塗料の種類からも劣化具合を見ることで、どんな塗料が適しているかという様な判断の材料にもなります。

☑　　現時点の簡単な質疑応答を行う

お客様が住んでいる周辺環境も、外壁塗装の現地調査を行う上で大切な情報になります。

雨や台風の多い地域、雪の多い地域など、建物が建っている土地によって現地調査での考え方も変わってくるからです。

例えば、海に近いお家であれば、塩害という空気中の塩分による外壁の劣化も起こるため、普段その土地環境に慣れてしまっていると、見落としてしまいがちなところと言えます。

そのため、外壁塗装はお客様の地域に密着した業者さんを選ぶことで、地域の環境を前提とした正確な調査を行ってくれます。

◇　屋根に上るのが難しい場合はどうするの？

3階建てなど高いお家の場合、ベランダやバルコニーから屋根に上がったり、屋上と屋根が両方ある場合はお家の中を通らせてもらい、屋上から屋根に上がるという方法を取ることが多いです。

しかし、屋根に登ってしまうと屋根が破損してしまう可能性も高い為、みらいホームでは高所カメラを使用し、調査を行わせて頂いております。

◇　現地調査では建物の素材や傷み具合を調査・診断を行います！

建物のいろいろな部分を計測している際、塗装業者さんは面積を測るだけではなく、住まいの傷み具合も一緒に確認します。

色あせ、チョーキング現象、シーリングの破損、ひび割れ、カビや藻の発生具合いなどを見て、外壁の劣化状況を見ていきます。

さらに現地調査が経験豊富な業者さんでしたら、以前に施工した業者さんの作業内容が分かる事もあります。

また、建物の造りや立地の関係で確認が難しい部分などがあった場合、隣接するの建物を参考にする事もあります。

なぜなら、隣接するお家は同じ年代に建てられたものが多く、隣接する建物の屋根や外壁などを見ることで、劣化具合を予測できる場合もあるからです。

また、お客様からの要望もしっかり伝えておくことが大切になります。

～外壁塗装に対するの要望～

・　塗装の色やツヤの要望
・　使って欲しい塗料がある場合は塗料名を伝える
・　塗料が持つ機能の要望（遮熱効果、汚れに強い‥）
・　これからどんな暮らしをしたいのか？
・　匂いが気になる場合は、匂いが強くない塗料の要望する

ほかにも、お客様の要望を予め伝えておくことで、塗装業者さんも答えやすくなります。

ちゃんとした外壁塗装の見積もりは、お客様との打ち合わせを重ねて作られています。

ですから、外壁塗装の見積もりは、現地調査で調べた情報やお客様の要望を元に作成しますが、1回作ったらそれで完成という訳ではありません。

最初に見積書ができたら、現地調査で簡単にお話しした内容を見積書を見ながら細かく丁寧に話してくれます。

その為、現地調査は見積り内容の根拠になって、見積書の内容説明が丁寧という事は、現地調査もきちんと行ってくれているとも言えます。

お客様と塗装業者さんとが打ち合わせを重ねる事で、見積り内容の精度を上げ、お客様が納得できるものにしていくので、塗装業者さんとのコミュニケーションはとても大切と言えます。

 

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