外壁塗装　屋根塗装　現地調査ってどんな内容なの？ - 外壁塗装 屋根塗装 神奈川県横浜市旭区 みらいホーム株式会社

お世話になります。

本日もみらいホームのブログをご覧頂き誠にありがとうございます☺

今回は、外壁塗装、屋根塗装をご検討中の方必見！

みらいホームの現地調査の内容についてご紹介させていただきます。

みらいホームの現地調査とは？

❒　チョーキング現象の調査

まず、外壁の調査を行う際は、チョーキング現象が発生していないかを確認していきます。

調査方法は簡単で、壁に指をこすりつけて指先が白くなるか否かで確認することができます。

チョーキング現象とは、紫外線によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に露出する現象になります。

これは、塗膜の防水性が低下しているサインになるため、放置すると苔の発生や汚れの付着に繋がります。
定期的に外壁塗装を行うことにより、防水性を取り戻すことができます。

❒　苔・カビの調査

ここからは、既に苔やカビが発生している外壁になります。

苔は、紫外線や雨風によって塗膜が劣化して防水性が低下し、水はけが悪くなると発生します。
苔は、お家の美観を損ねるだけでなく、外壁材自体に根を張って耐久性を低下させ、ひび割れや欠けに繋がる恐れがあります。
最悪の場合、塗装メンテナンスでは補修することができず、外壁材の交換が必要になることもあります。
そうなると、費用も手間も大幅に増えてしまいますので、お早めに高圧洗浄で表面の苔を洗い流した後、塗装を施すメンテナンスが必要になります。

❒　コーキング材のの調査

コーキング材のひび割れは、紫外線や雨風によって劣化し、収縮・硬化を繰り返すうちにその動きに耐えられなくなると発生します。
コーキング材のひび割れを見ると、すぐに雨漏りが発生すると考える方もいらっしゃいますが、外壁材の下には防水シートがあるため、心配はいりません。
しかし、防水シートも経年によって段々と劣化してくるため、コーキング材のひび割れに気付いた時点で、既存のコーキング材を撤去して、新しいものを打ち込んであげる補修を行うことが必要になります。

❒　屋根の調査

色あせは、紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、防水性が低下することで発生します。
これは、屋根の初期の劣化症状ですので、今すぐに屋根塗装が必要という症状ではありませんが、外壁塗装を行う際に同時に屋根塗装を行うことにより、足場の設置費用が１回分で済むメリットがあります。

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